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曼哈顿闹市变空城纽约市商铺租金连10季下跌

更新时间:2020-04-17 14:32:52 编辑:英诺infinox 浏览:33

mt4免费下载观察,美国新冠肺炎疫情至今未平息,各州仍实施居家避疫令,引发国内消费急冻的挑战,连带冲击商业房地产市场。根据世邦魏理仕(CBRE)的最新报告,受疫情冲击,纽约市零售物业的租金持续下跌,且短期内恐怕难以回升。

CNBC报导,全球最大商用不动产服务公司世邦魏理仕的数据显示,今年第一季(1月1日至3月31日),美国商业中心纽约市的商铺租金,均价为每平方英尺714美元,较去年同期下跌9%,已连续10季呈现走跌。

值得注意的是,具有指标性的纽约时代广场,商铺租金均价已降至2011年以来新低,平均租金为每平方英尺1,647美元,较去年同期大减15.7%。世邦魏理仕指出,这是自2011年以来,时代广场的商铺租金均价首度跌破每平方英尺1,800美元。

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世邦魏理仕在报告中写道,「疫情危机过后,纽约市能多快恢复正常运作,以及曼哈顿的零售业需要多长时间,才能从急剧的经济衰退中复原,仍有待观察。」

3月20日,纽约州州长古莫下达居家避疫令,所有非必要企业必须暂停营业,并于本周四(16日)将期限延长至5月15日。自3月中旬以来,Patagonia、Nike和苹果(Apple)等众多零售商已关闭全美门市,梅西百货也从3月19日开始暂关所有据点,包括位于曼哈顿先驱广场(Herald Square)的旗舰店。

美国商务部周三(15日)公布,美国3月零售销售额月减8.7%至4,830.66亿美元,跌幅创1992年开始统计以来新高。相较之下,2月零售销售额仅月减0.5%。

根据美国约翰·霍普金斯大学的数据,全球新冠肺炎感染人数已超过215万人,并造成至少14.4万人死亡。